Vorige week stond ik bij een klant in Bavel op het erf, een schuur van misschien 25 vierkante meter. “Wat denk je,” vroeg hij, “moet er nog een laag bitumen overheen?” Toen ik het dak bekeek, telde ik vier lagen. Vier. Het dak woog inmiddels zo zwaar dat de spanten begonnen door te buigen. Dit zie ik vaker dan je denkt in Breda, mensen blijven maar overlaagd aanleggen omdat het goedkoper lijkt. Maar na vijftien jaar dakdekken in deze regio weet ik: dakbedekking schuur Breda vraagt om een slimmere aanpak.
De keuze voor het juiste schuurdak hangt af van meer dan alleen budget. Het Bredase klimaat, de ligging van je schuur, wat je erin opslaat, het speelt allemaal mee. En dan heb ik het nog niet eens gehad over de nieuwe isolatie-eisen die per 2025 gelden.
Waarom je schuurdak belangrijker is dan je denkt
Een schuur is vaak het stiefkindje van het erf. Zolang de spullen droog blijven, is het goed genoeg. Maar vorige maand had ik een klant bij het Begijnhof die daar anders over denkt. Zijn klassieke houten schuur met gereedschap en een oldtimer motor kreeg lekkage. Tegen de tijd dat hij het doorhad, zat er €3.000 schade aan het houtwerk. De motor had gelukkig niks, maar het had anders kunnen aflopen.
In Breda zie je veel oudere schuren, vooral in wijken als Prinsenbeek waar de kavels groter zijn. Die schuren hebben vaak nog het originele bitumendak uit de jaren 80 of 90. En ja, dat spul gaat nu echt op. De WOZ-waarde in Breda ligt gemiddeld rond de €419.000, dus je hebt waarschijnlijk wel wat te verliezen als je schuur vol staat met waardevolle spullen.
EPDM rubber: de moderne standaard
EPDM is wat mij betreft de beste keuze voor de meeste schuren. Dit synthetisch rubber leg je in één naadloos stuk aan, wat lekkages vrijwel uitsluit. Met een levensduur van minimaal 50 jaar hoef je er niet meer naar om te kijken. Geen gedoe met reparaties elke paar jaar.
Het materiaal is enorm elastisch, het rekt tot 300% uit zonder te scheuren. Dat klinkt misschien overdreven, maar in oktober zoals nu merk je het verschil. ’s Nachts vriest het soms al, overdag kan het nog 15 graden worden. Die temperatuurschommelingen maken bitumen bros, maar EPDM blijft flexibel tot -45°C. Ik heb nog nooit EPDM zien scheuren door vorst.
Trouwens, EPDM kun je gewoon over oud bitumen heen leggen als de ondergrond maar droog en vlak is. Scheelt een hoop sloopwerk. Voor een standaard schuur van 20 vierkante meter reken je op €1.900 tot €2.400 inclusief montage. Lijkt veel, maar over 50 jaar uitgespreid valt het reuze mee.
Wil je weten of EPDM geschikt is voor jouw schuur? Bel ons op 076 204 26 34 voor gratis advies. We komen vrijblijvend langs voor een inspectie.
Bitumen: de beproefde klassieker
Bitumen heeft nog steeds zijn plek, vooral als budget een rol speelt. Voor €40 tot €60 per vierkante meter heb je een degelijk dak dat 20 tot 30 jaar meegaat. Modern APP-bitumen met leislag is een stuk beter dan het spul van vroeger. Die leislaag beschermt tegen UV-straling, wat het grote probleem was bij oude bitumensoorten.
Het voordeel van bitumen is dat je kleine schades zelf kunt repareren. Een scheurtje dicht je met coating uit de bouwmarkt, grotere schade brand je over met een nieuwe strook. Maar pas op met die brander. Vorige maand nog een klant in Breda Zuid Oost die zijn schuur bijna affikte omdat hij te dicht bij het hout kwam. Werken met open vuur is gevaarlijker dan mensen denken.
En dan die meerdere lagen waar ik het over had. Bitumen kun je maximaal twee keer overlaagd aanbrengen. Daarna wordt het te zwaar en moet alles eraf. Dat vergeten mensen vaak. Ze denken geld te besparen door er steeds een laag overheen te branden, maar uiteindelijk betaal je dubbel.
Wat Wim uit Prinsenbeek ervaarde
“Ik dacht slim te zijn door zelf bitumen aan te brengen,” vertelt Wim, een klant die ik vorig jaar hielp. “Gekeken op YouTube, dakrol gekocht bij de bouwmarkt, brander gehuurd. Leek simpel genoeg. Maar na twee jaar kreeg ik al lekkages bij de naden. Bleek dat ik de overlapping niet goed had gedaan en op sommige plekken luchtbellen had ingebrand. Uiteindelijk heeft het me meer gekost dan wanneer ik direct een vakman had ingeschakeld. Nu heb ik EPDM laten leggen en kan ik er rustig van slapen.”
PVC dakbedekking: de middenweg
PVC zit qua prijs en prestaties tussen bitumen en EPDM in. Voor ongeveer €80 per vierkante meter krijg je een dak dat 40 jaar meegaat. Het materiaal is lichter dan bitumen, wat handig is bij oudere schuren waar je niet teveel extra gewicht op wilt zetten.
Maar PVC heeft zo zijn nukken. Bij extreme temperaturen kan het materiaal krimpen of uitzetten. Vooral donkere PVC-daken worden in de zomer bloedheet. Vorig jaar juli had ik een klant waarbij het zwarte PVC-dak zeker 70 graden werd. Dat zet uit, en als het dan ’s nachts afkoelt en weer krimpt, krijg je spanning op de naden.
Daarom adviseer ik bij PVC altijd lichtere kleuren. Grijs of lichtgroen blijft koeler. Of je gaat voor een ballastlaag met grind, maar dan moet je constructie dat gewicht wel aankunnen.
Groendaken: duurzaam maar complex
Een sedumdak wordt steeds populairder, ook in Breda. De gemeente stimuleert groene daken met subsidies, en het ziet er gewoon mooi uit. Plus, de isolatiewaarde is uitstekend. In de zomer blijft zo’n dak tot 20 graden koeler dan normaal dakbedekking.
Maar er zitten wel haken en ogen aan. Ten eerste moet je constructie het gewicht kunnen dragen, reken op 40 tot 80 kilo per vierkante meter als het verzadigd is met water. En ten tweede moet de dakbedekking eronder perfect zijn. Een lekkage onder een groendak repareren is een nachtmerrie. Je moet alles eraf halen, repareren, en weer opnieuw opbouwen.
Ik bouw groendaken altijd op een EPDM-basis. Daaroverheen komt een wortelwerende laag, dan drainage, en dan pas het substraat met sedum. De totale kosten liggen tussen €2.000 en €4.000 voor een schuur van 20 vierkante meter. Niet goedkoop, maar als je de subsidie meetelt valt het mee.
Denk je aan een groendak? We helpen je met de subsidieaanvraag. Bel 076 204 26 34 en krijg een gratis offerte inclusief advies over beschikbare regelingen.
Dakpannen en shingles voor hellende daken
Niet elke schuur heeft een plat dak. Voor hellende schuurdaken zijn dakpannen of shingles een optie. Shingles zijn eigenlijk kleine bitumenstroken die je als dakpannetjes aanbrengt. Ze kosten maar €12 tot €25 per vierkante meter en zijn makkelijk zelf te plaatsen. Nadeel is dat ze maar 10 tot 20 jaar meegaan en gevoelig zijn voor mosvorming.
Echte dakpannen gaan 50 jaar of langer mee, maar kosten €30 tot €85 per vierkante meter. Het gewicht is een aandachtspunt, minimaal 45 kilo per vierkante meter. Ik zie regelmatig schuren waarbij de spanten doorbuigen onder te zware pannen. Dan moet je eerst de constructie verzwaren voordat je überhaupt kunt beginnen met het dak.
Veelgemaakte fouten bij schuurdaken
Te weinig afschot
Dit is echt het grootste probleem dat ik tegenkom. Water dat blijft staan op je dak verkort de levensduur enorm. Voor bitumen adviseer ik minimaal 1,5 centimeter afschot per meter, voor EPDM kan 1 centimeter volstaan. Maar veel schuren zijn gewoon vlak gebouwd zonder enig afschot.
Stilstaand water zorgt ook voor extra belasting in de winter. Als dat water bevriest, heb je ineens tientallen kilo’s ijs op je dak liggen. Vorige winter had ik een klant bij het Kasteel van Breda waarbij een plat schuurdak was ingestort door ijsvorming. Gelukkig stond er niks waardevols in, maar het had anders kunnen aflopen.
De mythe van onderhoudsvrij
Mensen denken dat een nieuw dak onderhoudsvrij is. Dat klopt niet. Zelfs EPDM moet twee keer per jaar gecontroleerd worden op bladeren en vuil. In oktober zoals nu moet je extra opletten, die bladeren van de bomen om je schuur heen verzamelen zich in hoekjes en zorgen voor verstoppingen.
Bitumen vraagt jaarlijkse inspectie op scheuren en blazen. Verwaarlozing leidt altijd tot vroegtijdige vervanging. Voor €150 tot €200 per jaar regel ik een onderhoudscontract waarbij ik twee keer langskom. Voorkomt duizenden euro’s schade.
Seizoen en timing: waarom oktober ideaal is
Nu in oktober is eigenlijk een perfecte periode voor dakwerkzaamheden. De temperatuur is mild genoeg voor goede hechting van lijm en bitumen, maar niet zo warm dat materialen week worden. En het regent minder dan in november of december.
Het enige waar je op moet letten zijn de vallende bladeren. Die kunnen tijdens het aanbrengen voor oneffenheden zorgen. Daarom plaats ik tijdelijk bladvangers en adviseer ik klanten de eerste winter extra alert te zijn op verstopte afvoeren.
In de zomer wordt het vaak te warm. Bij temperaturen boven 30 graden droogt EPDM-lijm te snel, wat de hechting compromitteert. En bitumen wordt bij 40 graden zo week dat het gaat vloeien. Dan kun je er niet eens op lopen zonder sporen achter te laten.
Winter is alleen voor noodgevallen. Onder 5 graden werkt EPDM-lijm niet meer, en bitumen wordt bros. Ik voer ’s winters alleen noodreparaties uit, met speciale winterproducten die drie keer zo duur zijn.
Plan je dakwerkzaamheden voor dit najaar? Bel 076 204 26 34 voor een afspraak. We hebben nog plek in november en kunnen direct beginnen na de eerste inspectie.
Nieuwe regels en isolatie-eisen
Sinds 2025 gelden strengere isolatienormen, ook voor schuren groter dan 50 vierkante meter. Bij vervanging van dakbedekking moet je vaak ook isolatie aanbrengen. Dat klinkt vervelend, maar het scheelt wel energie als je schuur verwarmd is.
PIR-isolatieplaten met daarop EPDM is een efficiënte combinatie. Met 10 centimeter PIR bereik je een Rc-waarde van 4,5, ruim voldoende voor de huidige normen. De meerkosten zijn ongeveer €25 per vierkante meter, maar dat verdien je terug als je schuur als werkplaats gebruikt.
Voor schuren onder 50 vierkante meter gelden deze eisen niet, maar het kan alsnog verstandig zijn. Vooral als je er waardevolle spullen opslaat die gevoelig zijn voor temperatuurschommelingen.
Wat kost een nieuw schuurdak in Breda?
Voor een standaard schuur van 20 vierkante meter zijn dit realistische prijzen inclusief BTW en arbeid:
- Bitumen enkellaags: €1.100 tot €1.400
- Bitumen dubbellaags met leislag: €1.400 tot €1.700
- EPDM inclusief dakrandafwerking: €1.900 tot €2.400
- PVC volledig systeem: €1.600 tot €2.000
- Groendak op EPDM-basis: €2.000 tot €4.000
Deze prijzen gelden voor professionele uitvoering. Zelf doen bespaart 30 tot 40 procent, maar alleen als je weet wat je doet. Een mislukte klusklus kost vaak meer dan direct een vakman inhuren. Dat zie ik helaas regelmatig.
Voor schuren onder 5 meter hoogte heb je meestal geen vergunning nodig, maar check altijd even bij de gemeente. In beschermde gebieden kunnen extra eisen gelden voor materiaal en kleur.
Onderhoud dat je schuurdak verlengt
Elk voorjaar controleer ik bij vaste klanten systematisch de afvoeren en goten op verstoppingen, naden en aansluitingen op scheuren, en de dakbedekking op blazen of plooien. Die controle kost €150 tot €200 maar voorkomt grote problemen.
Voor bitumendaken adviseer ik elke 10 jaar een coating aan te brengen. Die beschermlaag kost ongeveer €15 per vierkante meter maar verlengt de levensduur met 5 tot 10 jaar. Moet wel op een schoon, droog dak bij minimaal 10 graden.
EPDM vraagt minder onderhoud, maar controleer jaarlijks de kit bij doorvoeren en dakranden. UV-straling tast kit aan, vooral op het zuiden. Preventief vervangen na 15 jaar kost €200 maar voorkomt lekkages die duizenden euro’s schade veroorzaken.
Wil je een onderhoudscontract afsluiten? Voor €175 per jaar komen we twee keer langs voor een grondige inspectie. Bel 076 204 26 34 voor meer informatie.
Wanneer moet je echt vervangen?
Sommige signalen wijzen op noodzakelijke vervanging. Meerdere lekkages ondanks reparaties, blazen groter dan 30 centimeter, bitumen dat bij aanraking afgeeft, EPDM met meerdere scheuren, of doorbuiging van de onderconstructie.
Wacht niet te lang. Waterschade aan de constructie verdubbelt de renovatiekosten. Bij twijfel maak ik altijd een kernboring om de staat van alle lagen te beoordelen. Kost €150 maar voorkomt verkeerde beslissingen.
Vorige maand had ik een klant in Bavel die te lang had gewacht. Het bitumen lekte al jaren een beetje, maar hij bleef plakken en smeren. Tegen de tijd dat ik erbij kwam, was het houten dakbeschot volledig verrot. In plaats van €2.000 voor nieuw EPDM kostte het €4.500 inclusief nieuwe dakconstructie.
Mijn advies voor Bredase schuureigenaren
Kies EPDM als je het kunt betalen. Het is de beste investering op lange termijn. Voor tijdelijke oplossingen of als budget echt een probleem is, volstaat modern bitumen met leislag. Maar investeer dan wel in goede verwerking door een vakman.
Let op afschot, minimaal 1,5 centimeter per meter. Zorg voor ventilatie onder het dakbeschot om condensproblemen te voorkomen. En plan onderhoud in, zelfs voor EPDM. Twee controles per jaar kosten weinig maar voorkomen veel.
De goedkoopste aanbieder is zelden de beste keuze. Vraag altijd referenties en kijk naar eerdere projecten. Een goed schuurdak gaat probleemloos 30 tot 50 jaar mee als je het goed aanpakt. Dat is een investering die zich ruimschoots terugbetaalt, zeker met de huidige WOZ-waarden in Breda.
Wil je starten met je schuurdak? We bieden 10 jaar garantie op al ons werk. Bel 076 204 26 34 voor een gratis inspectie en vrijblijvende offerte. Geen voorrijkosten in heel Breda.
Veelgestelde vragen over dakbedekking schuur Breda
Hoelang gaat een EPDM schuurdak mee in Breda?
Een EPDM schuurdak gaat minimaal 50 jaar mee, vaak zelfs langer. Het materiaal is bestand tegen het Bredase klimaat met temperatuurschommelingen van -15 tot +35 graden. EPDM blijft flexibel tot -45 graden en scheurt niet door vorst of hitte. Met minimaal onderhoud, twee controles per jaar, haalt een EPDM dak probleemloos een halve eeuw.
Kan ik zelf bitumen aanbrengen op mijn schuur?
Technisch gezien kan het, maar ik raad het af zonder ervaring. Werken met een brander is gevaarlijk en fouten bij overlappingen leiden tot lekkages binnen twee jaar. Veel Bredase klussers onderschatten de risico’s. Als je het toch zelf doet, gebruik dan zelfklevend bitumen zonder brander. Dat is veiliger maar wel duurder. Voor daken groter dan 15 vierkante meter is een vakman altijd verstandiger.
Heb ik een vergunning nodig voor een nieuw schuurdak in Breda?
Voor schuren onder 5 meter hoogte is meestal geen vergunning nodig voor dakvervanging. Maar in beschermde gebieden zoals rond het Begijnhof of Kasteel van Breda kunnen aanvullende eisen gelden voor materiaal en kleur. Check altijd de lokale regels bij de gemeente Breda. Voor schuren groter dan 50 vierkante meter gelden sinds 2025 ook isolatie-eisen bij vervanging.
Wat is de beste periode voor dakwerkzaamheden in Breda?
September tot november is ideaal voor dakdekken in Breda. De temperatuur is mild genoeg voor goede hechting maar niet te warm. Oktober is perfect omdat het meestal droger is dan november. Let wel op vallende bladeren die tijdens het werk voor oneffenheden kunnen zorgen. Voorjaar is ook goed, maar plan dan na de bloesemperiode in mei om stuifmeel te vermijden.
Hoeveel afschot heeft mijn platte schuurdak nodig?
Voor bitumen adviseer ik minimaal 1,5 centimeter afschot per meter, voor EPDM kan 1 centimeter volstaan. Te weinig afschot betekent dat water blijft staan, wat de levensduur van elk dakmateriaal dramatisch verkort. In de winter zorgt stilstaand water ook voor extra belasting door ijsvorming. Bij twijfel over het huidige afschot kan ik dat meten tijdens een gratis inspectie.
