Afgelopen week stond ik bij de Grote Kerk in het centrum toen een bewoner me aansprak. Hij had net een dakdekker weggestuurd die onaangekondigd aanbelde met het verhaal dat zijn dakpannen acuut gevaar liepen. “Klopt dat?” vroeg hij. Na een snelle blik op zijn dak: nee dus. Welkom in de wereld van malafide dakdekkers die juist in Breda actief zijn.
Als dakdekker met 15 jaar ervaring in Breda zie ik helaas te vaak de gevolgen van onprofessioneel werk. In wijken als Breda Noord West en Breda Zuid Oost komen deze cowboys regelmatig langs, vooral nu in oktober wanneer huiseigenaren zich voorbereiden op de winter. Het verschil tussen een vakman en een beunhaas? Dat kan je duizenden euro’s kosten.
In dit artikel deel ik de signalen geen professionele dakdekker Breda waar je echt op moet letten. Want met een gemiddelde WOZ-waarde van €419.000 in Breda verdient je huis gewoon goed onderhoud.
Onaangekondigd aan de deur: het klassieke alarmsignaal
Vorige maand stond ik bij een klant in Bavel toen de buurman naar buiten kwam. “Jij bent een echte dakdekker toch?” bleek dat er die ochtend iemand langs was geweest die “toevallig in de buurt werkte” en schade had gezien. Voor €2.500 cash kon hij het direct repareren.
Hier is de realiteit: professionele dakdekkers hebben hun agenda weken vol. Wij rijden niet zomaar rond op zoek naar werk. Zeker niet in Breda, waar de vraag naar vakmanschap groot is. Een serieuze dakdekker werkt op afspraak, komt kijken, en stuurt een gedetailleerde offerte.
Vooral na stormen zie ik een toename van deze praktijken. Ze spelen in op angst en urgentie. Maar een echt probleem? Dat beoordeel je rustig met een gratis inspectie door een gecertificeerde dakdekker, niet onder druk aan de deur.
Ontbrekende certificeringen en verzekeringen
Volgens mij is dit het makkelijkste te controleren. Vraag naar certificeringen. In Nederland werken we met KOMO-certificaten voor dakbedekkingssystemen en BRL 4702 voor bitumineuze dakbedekking. Daarnaast is VCA-certificering verplicht voor veilig werken op hoogte.
Een dakdekker zonder deze papieren? Dat is als een automonteur zonder rijbewijs. Technisch kan hij misschien wat, maar je hebt geen enkele garantie. En bij een ongeval sta je als huiseigenaar mogelijk aansprakelijk.
Trouwens, vraag ook naar de aansprakelijkheidsverzekering. Professionele bedrijven hebben minimaal €2,5 miljoen dekking. Geen verzekering betekent dat jij de rekening betaalt als er iets misgaat tijdens het werk.
Vage offertes zonder details
Ik zie regelmatig offertes die niet meer zijn dan een totaalbedrag op een papiertje. Dat is onacceptabel. Een professionele offerte bevat: complete werkomschrijving, specificatie van materialen met merknamen, uitsplitsing van arbeids- en materiaalkosten, planning met start- en einddatum, en duidelijke garantievoorwaarden.
Als vakman weet ik exact hoeveel vierkante meter EPDM of bitumen er nodig is. Die transparantie beschermt zowel jou als mij tegen misverstanden. Een offerte zonder details? Daar kun je later niets mee als het werk niet deugt.
En let op dit: een dakdekker die bereid is om vanuit bijvoorbeeld Den Bosch naar Breda te rijden voor twee losse dakpannen? De reiskosten maken dat economisch onhaalbaar voor een serieus bedrijf. Dat ruikt naar nood aan werk of andere bedoelingen.
Te hoge aanbetalingen of contante betaling
Aanbetalingen zijn normaal in ons vak, vooral bij grote projecten. Maar tussen de 5% en 30% is gebruikelijk. Hogere bedragen kunnen wijzen op financiële problemen bij het bedrijf.
Het meest alarmerend is de vraag om volledige vooruitbetaling of directe contante betaling. Dit zie ik vooral bij kleine reparaties in Breda Centrum, waar bewoners snel even iets geregeld willen hebben. Maar een professioneel bedrijf werkt altijd met facturen, betalingstermijn van minimaal 14 dagen, en vermeldt netjes de btw.
Contant betalen betekent vaak geen bon, geen garantie, en geen verhaal als het misgaat. Vraag altijd een vrijblijvende offerte met normale betalingsvoorwaarden.
Wat Ruurd uit Breda Noord West meemaakte
Ruurd belde me in september na een nare ervaring. Hij had €3.000 vooruitbetaald aan een dakdekker voor zijn platte dak. De man kwam één dag werken, deed de helft, en verdween. Telefoon ging niet meer over. KvK-nummer bleek vals.
“Ik dacht dat ik een goede deal had,” vertelde Ruurd. “Hij was €1.500 goedkoper dan andere offertes. Maar nu ben ik €3.000 kwijt én moet ik alsnog iemand inhuren om het af te maken.” Uiteindelijk heeft het hem bijna €6.000 gekost. Een dure les.
Gebrek aan vakkennis over materialen en technieken
Als professional ken ik de verschillen tussen APP- en SBS-bitumen, de verwerkingstemperaturen, en de juiste brandtechnieken. Een dakdekker die deze basiskennis mist, maakt ernstige fouten.
Recent zag ik in Breda Zuid Oost een dak waar EPDM direct over oude bitumen was gelijmd. Geen rekening gehouden met dampdichtheid en condensvorming. Resultaat: binnen twee jaar was de lijm verzeept en moest het hele dak vervangen. Een professional had eerst een dampopen constructie aangebracht.
Let ook op hoe een dakdekker praat over materialen. Als hij het verschil niet kan uitleggen tussen verschillende isolatiematerialen of dakbedekkingen, dan weet hij het waarschijnlijk zelf ook niet. En dat zie je later terug in de kwaliteit.
Geen aandacht voor seizoensgebonden aspecten
Nu in oktober krijg ik vaak de vraag: kunnen we nog dakwerk doen voor de winter? Jazeker, oktober is eigenlijk ideaal. Stabiel weer, niet te warm voor bitumen, en je bent klaar voordat de vorst komt.
Maar een dakdekker die in december aanbiedt je complete platte dak te vervangen? Dat toont gebrek aan vakkennis. Bij temperaturen onder 5°C wordt bitumen bros en kunnen er scheuren ontstaan. Professionele dakdekkers weten dat en plannen daarom vooruit.
Ook tijdens zomerse hittegolven, die we steeds vaker krijgen, is werken met bitumen problematisch door te snelle verharding. Een vakman houdt rekening met het seizoen en adviseert je eerlijk over het beste moment. Bel voor gratis advies over de juiste planning voor jouw dak.
Geen garantie of onduidelijke voorwaarden
Professionele dakdekkers bieden altijd garantie. Voor materiaal vaak 10 jaar of langer, voor het aanbrengen minimaal 5 jaar. Ik geef zelf 10 jaar garantie op mijn werk, omdat ik vertrouw op mijn vakmanschap.
Een dakdekker die geen schriftelijke garantie wil geven of vaag blijft over voorwaarden? Niet te vertrouwen. Let ook op uitzonderingsclausules. Professionele garanties dekken alle gebreken door foutieve uitvoering, niet alleen “fabricagefouten” zoals cowboys proberen te beweren.
En vraag wat er gebeurt als het bedrijf over vijf jaar niet meer bestaat. Bedrijven aangesloten bij brancheorganisaties hebben vaak een waarborgfonds dat je beschermt. Dat is een extra zekerheid die je bij cowboys niet hebt.
Onrealistische tijdsplanningen
Als ervaren dakdekker weet ik precies hoelang werkzaamheden duren. Een compleet plat dak van 100m² vervangen inclusief isolatie kost minimaal 3-4 werkdagen bij goed weer. Een dakdekker die belooft dit in een halve dag te doen, liegt of levert ondermaats werk.
Het tegenovergestelde is ook verdacht: werkzaamheden die veel langer duren dan normaal. Dat kan wijzen op gebrek aan ervaring of een poging om extra uren te declareren. Een professional geeft een realistische planning en houdt zich daaraan, tenzij het weer tegenwerkt.
In Breda, met ons wisselvallige weer, plan ik altijd wat speling in. Maar die communiceer ik vooraf. Transparantie over planning hoort bij professioneel werk.
Werken zonder veiligheidsmaatregelen
Dit is misschien wel het makkelijkst te zien. Kijk naar de steiger of dakrandbeveiliging. Dragen ze veiligheidshelmen? Is er brandblusapparatuur bij brandwerk? Professionele dakdekkers hebben VCA-certificering en volgen de Arbowet.
Een dakdekker zonder deze maatregelen brengt niet alleen zichzelf in gevaar maar ook jouw eigendom. En bij een ongeval ben je als huiseigenaar mogelijk aansprakelijk als hij geen adequate verzekering heeft.
Trouwens, wie slordig is met veiligheid, is dat vaak ook met de kwaliteit van het werk. Het zegt veel over de instelling. Vraag altijd naar veiligheidscertificeringen voordat je iemand op je dak laat.
Geen inschrijving bij KvK of brancheorganisaties
Dit is het makkelijkste te controleren. Elke legitieme dakdekker staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Vraag het KvK-nummer en controleer het online. Duurt twee minuten.
Lidmaatschap van brancheorganisaties zoals VEBIDAK of de Nederlandse Dakdekkers Associatie is een extra indicatie van professionaliteit. Deze organisaties hanteren strenge toelatingseisen op gebied van vakmanschap en bedrijfsvoering.
Geen KvK-nummer? Dan werk je illegaal. Punt. En als huiseigenaar kun je dan niets verhalen als het misgaat. De paar honderd euro die je misschien bespaart, zijn het risico niet waard.
Druk om direct te beslissen
Nog een signaal dat ik vaak zie: de dakdekker die je onder druk zet om nu meteen te beslissen. “Deze prijs geldt alleen vandaag” of “Ik heb toevallig morgen een gat in mijn agenda.”
Dat is onzin. Professionele dakdekkers begrijpen dat je de tijd neemt voor zo’n belangrijke beslissing. Wij geven je rustig de tijd om offertes te vergelijken en referenties te checken. Een goed dak is een investering voor jaren, daar hoort geen haast bij.
Als iemand je pusht, vraag jezelf af: waarom? Meestal omdat hij weet dat je bij nader inzien afziet. Of omdat hij snel weg wil zijn voordat je doorhebt dat het niet klopt. Neem de tijd en vraag meerdere offertes aan.
Wat te doen bij twijfel
Dus je hebt een dakdekker aan de deur gehad en je twijfelt. Wat nu? Allereerst: stuur hem weg en neem de tijd. Vraag meerdere offertes aan van verschillende bedrijven. Controleer KvK-nummers en certificeringen.
Bij acute problemen, bijvoorbeeld na een storm, schakel dan een erkend bedrijf in voor een noodreparatie. Die kunnen het lek tijdelijk dichten zodat je rustig een definitieve oplossing kunt plannen zonder waterschade. Geen vooruitbetaling voor noodreparaties, die reken je gewoon achteraf af.
En vertrouw op je gevoel. Als iets te mooi klinkt om waar te zijn, is het dat meestal ook. Een prijs die 40% lager ligt dan andere offertes? Daar zit een addertje onder het gras. Of hij gebruikt inferieure materialen, of hij maakt het werk niet af, of de kwaliteit deugt niet.
De Bredase situatie in oktober 2025
Specifiek in Breda merk ik nu in oktober een toename van malafide praktijken. Huiseigenaren willen voor de winter hun dak op orde hebben, en dat weten cowboys ook. Vooral in wijken met oudere woningen zoals delen van Breda Centrum zie ik ze actief.
De gemiddelde WOZ-waarde van €419.000 maakt Breda aantrekkelijk voor oplichters. Ze gaan ervan uit dat huiseigenaren wel wat te besteden hebben. Maar juist daarom moet je extra alert zijn. Je huis is een investering die bescherming verdient.
Gelukkig zijn er in Breda ook veel goede dakdekkers actief. Vraag bij buren, check online reviews, en neem de tijd. De kans is groot dat iemand in je straat goede ervaringen heeft met een lokaal bedrijf. Of bel voor een vrijblijvende inspectie en eerlijk advies zonder verplichtingen.
Mijn advies als Bredase vakman
Na 15 jaar dakdekken in Breda kan ik je dit meegeven: kies altijd voor gecertificeerde vakmensen die transparant zijn over hun werkwijze. Het verschil in prijs tussen een professional en een beunhaas lijkt misschien groot, maar de kwaliteit en garantie zijn het waard.
Een goed dak is de eerste verdedigingslinie tegen ons Nederlandse weer. Zeker met de steeds extremere weersomstandigheden die we krijgen, van hittegolven tot hevige buien. Bezuinigen op je dak is bezuinigen op de bescherming van je hele huis.
En wij echte dakdekkers? Die ergeren zich net zo aan cowboys als jij. Ze geven onze hele branche een slechte naam. Door kritisch te zijn en de juiste vragen te stellen, help je niet alleen jezelf maar ook de sector om de kwaliteitsnorm hoog te houden.
Dus de volgende keer dat er iemand onaangekondigd aanbelt met een te mooi verhaal? Denk aan deze signalen. Vraag naar certificeringen, controleer het KvK-nummer, en neem de tijd voor je beslissing. Je dak is te belangrijk om aan de eerste de beste over te laten.
